С 1 сентября 2022 года в силу вступило множество новых законов и подзаконных актов. В их числе — поправки к Гражданскому кодексу России, из-за которых можно запросто лишиться гаража. О нововведениях предупредила юрист и эксперт в области недвижимости и строительства Арина Довженко.
Новые поправки, отметила специалист, позволяют изымать как целые помещения для хранения авто, то есть гаражи, так и отдельные машиноместа. Причинами являются: использование не по назначению, постоянное нарушение прав соседей, а также безответственное содержание, которое ведет к разрушению всей постройки.
Сигнализировать о том, что гараж содержится не по правилами, или в нем, например, складируется мусор, могут соседи. Они же имеют полное право сообщить, что в помещении открыта ремонтная мастерская или платная автомойка, если такое имеет место быть. Органы местного самоуправления проверят соответствие жалоб фактам. И если сигнал подтвердится, собственнику выпишут предписание нарушения устранить, рассказала Доженко.
Если тот ничего не предпримет, а продолжит и дальше складировать мусор или ремонтировать чужие машины за деньги, от лица местных властей будет подан иск в суд. В свою очередь, уже эта инстанция может вынести решение продать гараж или машиноместо с торгов. Полученные деньги за вычетом судебных расходов будут вручены бывшему владельцу, сообщает РИА «Недвижимость».
Ранее юрист Юрий Аванесов рассказал, как законно можно расширить свою жилплощадь и приватизировать чердак в многоквартирном доме. Процедура эта непростая, но вполне осуществимая. И в первую очередь, придется заручиться согласием всех собственников в доме, поскольку площадь общего имущества в этом случае уменьшится.
