Однокомнатные квартиры – самое популярное предложение на рынке недвижимости. За ростом спроса обычно следует увеличение стоимости. В феврале цены тоже выросли, причем, вопреки расхожему мнению, не только в Москве, – столица заняла в рейтинге только 19-е место.
Аналитики сравнили, как менялись цены на однокомнатные квартиры в феврале 2022 года на вторичном рынке жилья. В среднем по России рост составил 1,5%, а стоимость достигла 3,2 млн рублей. В среднем же за год однушки прибавили более 20% к ценнику прошлого года.
Больше всего в феврале 2022 подорожало жилье в Севастополе. Однушки там в среднем продаются за 6 млн рублей, за месяц прибавка составила 5,8%. На втором месте – подмосковная Балашиха с увеличением стоимости на 4,3%, теперь 1-комнатную квартиру там можно приобрести за 5,6 млн рублей. Замыкает тройку лидеров Калининград, где жилье стало дороже на 3,6%, а среднее предложение достигло 3,8 млн рублей. Заметно увеличились цены на квартиры в Омске до 2,4 млн (+3,3%) и Кемерово до 1,8 млн рублей (+3,3%), сообщает РБК.
В Москве стоимость однокомнатных квартир увеличились всего на 1,6%. В столице доступны предложения в среднем за 10,7 млн рублей.
В рейтинге также представлены семь городов, которые за минувший месяц показали отрицательную динамику. Там стоимость однокомнатных квартир снизилась. Больше всего такое жилье подешевело в Махачкале – почти на 2%, средняя цена составила 2,2 млн рублей. На 1,6% снизилась стоимость однушки в Сочи. Также цены пошли вниз в Кирове, Иркутске, Иваново, Тольятти и Липецке.
Ранее риелтор Гульнара Ахмадиева рекомендовала отложить приобретение жилье на фоне повышения ключевой ставки до 20%, что повлекло рост ставок по ипотеке и сокращение предложений банков. По мнению эксперта, имеет смысл подождать, когда стоимость квадратного метра начнет снижаться. С ее слов, это может произойти не раньше середины или конца апреля.
