Микрофинансовые организации, которые выдают, как правило, небольшие суммы денег на короткий срок и под высокие проценты, иногда обманывают клиентов. Сотрудники запутывают клиента, – и в итоге он подписывает документы, которые позволяют лишить его жилья.
Как рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев, в России запрещено выдавать небольшие кредиты под залог недвижимости. Однако микрофинансовые компании придумали хитрую схему, чтобы обойти закон.
«В тексте договора специально делаются бросающиеся в глаза орфографические ошибки. Человек обращает на это внимание, после чего листы в документе заменяются по несколько раз. Конечно, после того, как документ подписывается по несколько раз, внимание потенциальной жертвы притупляется, в 5 и 6 раз клиент уже не так внимательно его читает»,
– говорит Соловьев.
Злоумышленники могут в итоге дать подписать чистый лист бумаги, или лист, где указаны только реквизиты, – а сам договор сделают каким угодно. В том числе пропишут возможность завладеть жильем заемщика, отметил юрист.
Один из сценариев такой схемы предполагает, что клиент не сможет вовремя погасить долг, и жилье отойдет организации, выдавшей займ. Часто компании создают для того все условия.
«Существует схема, в соответствии с которой клиенту предоставляются неверные реквизиты для платежей. Таким образом создается искусственная просрочка, и в итоге жилье также переходит в руки мошенников»,
– цитирует юриста агентство «Прайм».
Также микрофинансовые организации могут предложить договор обратного выкупа. То есть владелец продает квартиру по заниженной цене якобы с возможностью выкупа. Однако, считает Соловьев, штатные специалисты сделают все, чтобы квадратные метры не вернулись к бывшему собственнику.
Эксперт призывает не использовать свою недвижимости в качестве залога при получении кредита. Или внимательно читать все документы на подпись, – особенно то, что идет мелким шрифтом, и разделы «Дополнительные гарантии» и «Заключительные положения». Еще лучше изучить договор в компании с опытным юристом.
