Стоимость квартир в городах-миллионниках достигла потолка, и дальше цены либо перестанут расти, либо начнут снижаться. Так считают эксперты фонда «Институт экономики города», свой прогноз они дали в новом исследовании.
Специалисты подсчитали и выяснили, что за последние четыре года стоимость нового жилья увеличилась на 76%. При этом общий уровень инфляции за это же время оказался в два раза ниже. Сейчас нет предпосылок к тому, что доходы населения будут расти. То есть закупаться квартирами и инвестировать в квадратные метры смогут немногие. Все это позволяет сделать однозначный вывод: жилая недвижимость больше не будет дорожать, а при низком спросе может и подешеветь. И такая ситуация продлится до 2023 года, то есть ближайшие семь лет.
Аналитики также полагают, что власти не дадут строительному рынку свалиться в пике. Отрасль вносит значительный вклад в ВВП. Поэтому будут разработаны новые меры поддержки. В этом списке может быть выкуп невостребованного жилья у застройщиков и последующая сдача в аренду или лизинг населению. Речь идет, в первую очередь, о крупнейших городских агломерациях — Московской, Петербургской, Краснодарской и Екатеринбургской.
Вице-президент фонда Татьяна Полиди заявила, что в стране сложилась ситуация, когда новое жилье большинству граждан недоступно из-за дороговизны, но при этом увеличение дохода у людей тоже не предвидится.
Специалист полагает, что в результате к 2030 году объемы строительства сократятся. И через 7 лет обеспеченность жильем вырастет до 30 квадратных метра на человека. Сейчас такой показатель справедлив только для Краснодарского края и Воронежской области, пишет «Коммерсант».
Ранее были озвучены цены на самые дешевые квартиры в Москве. Эксперты рассказали, на какое жилье можно расчитывать в столице, располагая суммой около 3 млн рублей.
