Известно, что в Москве очень дорогая недвижимость. Но потенциальных покупателей пугают даже не цены. Столичные риелторы рассказали о другой, но очень частой причине отказа от сделки.
По словам топ-менеджера одного из крупных агентств недвижимости Ирины Пешич, чаще всего покупатели ориентируются на наличие или отсутствие ремонта. Россияне сейчас не очень хорошо понимают, во сколько обойдется отделка. Поэтому они согласны покупать квадратные метры хотя бы с минимальным ремонтом, который позволит заехать и жить или сдавать. Если же говорить о новостройках, то будущие хозяева настроены как минимум на «вайт бокс». В противном случае для продажи жилья приходится скидывать цену до 15%.
Другой риелтор Екатерина Никитина отметила, что спрос на жилье без ремонта снизился в пять раз. Специалист также отметила, что нынешние покупатели также избегают жилья с дорогим ремонтом с стиле роскоши 90-х годов. Такие квартиры продаются гораздо дольше. Иногда на реализацию подобного лота требуется до года в то время, как средняя продолжительность рядовой сделки — до двух месяцев. При этом ценник приходится снижать примерно на четверть.
Еще один фактор, который может затормозить продажу, — перепланировки. Особенно такие варианты, которые невозможно узаконить. Интерес с подобным объектам упал примерно в десять раз, хотя еще несколько лет на перенос батарей и снос стен мало кто обращал внимание, заявили эксперты РИА «Новостям».
Ранее директор одного из департаментов Центробанка Александр Данилов рассказал, в чем причина значительного роста цен на новостройки в течение последних нескольких лет. Стоимость действительно увеличилась при том, что никаких прорывов в строительстве за это время не произошло.
