За свет на лестничной клетке и воду для мытья полов в подъезде платят жильцы дома. Если кто-то просрочил платежи или проигнорировал платежки, крайними, увы, окажутся соседи. Как избежать лишних трат в такой ситуации, рассказала юрист Елена Кудерко.
По словам эксперта, оплачивать общие для дома ресурсы можно двумя способами. Первый предполагает установку норматива, исходя из средних показателей потребления. От этой цифры минусуется все, что потратили сами жильцы в своих квартирах. Остаток «раскидывают» на всех в соответствии с площадью жилья.
Второй способ — расчет по общедомовому счетчику. Из того, сколько он намотал, опять же вычитается потребление всех квартир. Но остаток оплачивают все собственники и наниматели.
Кудерко признает, что некоторые склонны злоупотреблять. Если в квартире нет счетчика, например, на воду, то сложно отследить, сколько человек на самом деле потребляют ресурс. Когда зарегистрирован один, а живут пять и при этом платят по нормативу, выходит, что лишнюю воду оплачивают соседи.
«Соответственно, потребление ресурса домом зачастую далеко от реального, в связи с этим условно можно говорить о том, что платят жильцы отчасти за соседей»,
— приводит слова юриста агентство «Прайм».
Какой же выход? По мнению Кудерко, он только один — проверка показаний и перерасчет. Со следующего года управляющая компания будет обязана раз в год такое осуществлять. Однако, подчеркивает юрист, жильцы могут настоять на более частых проверках. А для тех, кто не пускает представителей УК в квартиру, предусмотрены санкции.
Весь порядок и «слабые» места в такой системе выявит практика, говорит специалист. Существующая нормативная база открыта к поправкам и корректировкам в соответствии с реальностью.
Ранее в Госдуме предложили производить расчет за коммуналку по трем тарифам, отличающимся по цене и качеству сервиса. Эксперты скептически отнеслись к нововведению, предположив, что подобное только усугубит дела в сфере ЖКХ и сделает еще дороже услуги для населения.
