Идея переехать на Урал в частный дом, на первый взгляд, больше похожа на авантюру. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что у региона есть свои плюсы, в числе которых невероятной красоты природа и спокойный, размеренный образ жизни.
В Уральский округ входят Курганская, Свердловская, Тюменская и Челябинская области, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономный округа. Центром края является город-миллионник Екатеринбург.
Тайга, лес и горы
Уральские горы, протянувшиеся от Северного Ледовитого океана до казахских степей, условно делят континент на Европу и Азию. Они же формируют климат и природные условия УрФО.
Северный Урал – это зона густых таежных лесов, где в изобилии растут сосны, ели и пихты, а на заболоченных территориях полно черники. В центре – более пологие каменистые хребты соседствуют с живописными речными долинами, создавая умопомрачительные виды. Но ветры, приходящие с Атлантики, делают погоду капризной и непредсказуемой. На юге вершины становятся выше, а ландшафт разнообразнее за счет холмистых равнин, низменностей, альпийских лугов и живописных озер.
«Урал имеет очень выгодное экономико-географическое положение. Он находится в центральной части России, между развитыми регионами Поволжья и богатыми природными ресурсами восточными районами страны. УрФО расположен недалеко как от западных, так и от восточных рынков сбыта готовой продукции».
В УрФО более 60% территорий покрыты лесами, хвойными на севере, смешанными – в центре и на юге. Здесь много заповедников и национальных парков (самые известные – «Таганай» и «Зюраткуль»), в которых проложены специальные тропы для туристов. Климат в регионе – континентальный с длинной морозной зимой и теплым летом. Впрочем, тепла и солнца бывает достаточно, чтобы успеть вырастить на Урале свои овощи и даже некоторые фрукты.
Экология
Земля Урала богата на природные ископаемые. Это сделало край мощным промышленным центром, что не могло не отразиться на чистоте окружающей среды. По словам Дмитрия Хомякова, экологическая ситуация в УрФО нуждается в постоянном контроле и мониторинге.
«Концентрация промышленного производства на Урале в четыре раза выше, чем в среднем по России. Основу экономики округа составляют топливно-энергетический комплекс, металлургия и машиностроение. В Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах разведаны и осваиваются более 300 нефтяных и газовых месторождений»,
– рассказал эксперт.
Основные проблемы решаются в рамках национального проекта «Экология». Согласно отчетам местных властей, в округе в прошлом году удалось достичь всех плановых показателей. В 2022 году в Свердловской и Челябинской областях готовятся снижать вредные выбросы от производственных предприятий в рамках проекта «Чистый воздух». В планах стоит очищение загрязненных водоемов и уничтожение свалок. На Ямале 2022-й вообще объявлен годом экологии.
В рейтинге общественной организации «Зеленый патруль», составляемом после каждого сезона, по итогам зимы 2021-22 наилучшие результаты у Тюменской области. Она на 24-м месте, и, судя по динамике, власти и активисты края идут в правильном направлении. Еще в 2018 году вокруг областного центра создали уникальный лесопарковый пояс, чтобы в городе легче дышалось. За деревьями собирались тщательно ухаживать, а саму зеленую зону расширить в два раза.
Качество жизни
По данным РИА «Рейтинг», в 2021 году качество жизни в большинстве областей УрФО выросло. В лидерах – Ханты-Мансийский автономный округ, который занял восьмую позицию. В топ-20 оказалась Свердловская область, которая улучшила свои позиции на два пункта. Тюменская область стала 16-й, Челябинская – 25-й.
Курганская область, которая всегда считалась депрессивным регионом, заняла 77-е место. Но там дела тоже постепенно налаживаются. В апреле 2021 года стало известно, что в регионе начали «оживать» производства, которые еще недавно были на грани банкротства.
«Уральский федеральный округ производит 16% валового национального продукта и 20% всей промышленной продукции России. На Урале добывается 92% газа, 68% нефти России. Здесь производится около 40% общероссийского объема стали и проката черных металлов, а также меди, алюминия, продукции машиностроения. Здесь собирается примерно половина общероссийских налогов в федеральный бюджет»,
– отмечает Дмитрий Хомяков.
Работа и доходы
По данным Росстата, за первую половину 2021 года среднемесячная зарплата в УрФО составила 58 578 рублей. За год она подросла примерно на 7%. Больше всех получают жители Ямала – 119 830 рублей, а также Ханты-Мансийского автономного округа – 84 482 рубля. Самые низкие доходы отмечены в Курганской области – 34 557 рублей.
Большие заработки обеспечиваются за счет нефти и газа. Так, в ХМАО черного золота добывают больше, чем где бы то ни было по России. И хотя зарабатывают в компаниях хорошо, условия работы довольно тяжелые. При этом в обоих нефтеносных округах отмечают высокую стоимость товаров и услуг, в том числе коммунальных расходов, а также дорогие продукты. Самый высокий уровень потребительских расходов отмечен в Ямало-Ненецком автономном округе – 42 594 рубля против 17 610 рублей в Курганской области.
Работы на Урале хватает. В Росстате отметили, что на конец июня 2021 года количество вакансий превышало число зарегистрированных безработных практически во всех субъектах УрФО. Исключение составила только Курганская область. Там уровень безработицы наиболее высокий.
Продукты
По словам Дмитрия Хомякова, агропромышленный комплекс УрФО в основном специализируется на производстве зерна, овощей, кормовых культур, на животноводстве и птицеводстве.
«С точки зрения выбора оптимальных агротехнологий и способов ведения сельского хозяйства более 70% территории округа относится к ареалам культур закрытого грунта и очагового возделывания кормовых культур и картофеля. Выращивание яровой пшеницы возможно на 12% площади, 10% территории округа по своим агрометеорологическим условиям позволяют возделывать рожь, овес, ячмень»,
– говорит эксперт.
Еще в десятые годы Тюменская и Челябинская области заявляли о полной самообеспеченности продуктами. Так, в 2014 году на Южном Урале появилось много птицефабрик и свиноферм. Тюменская область в прошлом году, несмотря на жаркое лето, стала в УрФО лидером по производству зерна. Своих продуктов, той же птицы, мяса и молока, там тоже в достатке. Избыток продают в Свердловскую и Курганскую области, поставляют в нефтяные округа. Но там тоже не одной нефтью живут – добывают рыбу, которую сушат, вялят, делают консервы, разводят коров, свиней и оленей. Варят сыры и культивируют дикорастущие растения, пригодные для еды.
Дороги и коммуникация
Основная федеральная трасса, связывающая центр России и Урал, протянулась более чем на 2 000 км. Она ведет из Москвы через Рязань, Самару, Пензу и Уфу в Челябинск. Не так давно ее начали реконструировать. Одновременно строится новая скоростная дорога, которая пройдет из столицы через Нижний Новгород и Казань – в Екатеринбург. Магистраль обещают сдать к 2024 году.
Что касается качества местных дорог, то Росстат в последний раз их оценивал в 2019 году. Тогда в топ-5 лучших регионов Ханты-Мансийский автономный округ занял почетное второе место, его опередила только Москва. Нормативными на 60-70% были признаны дороги в Тюменской области и Ямало-Ненецком автономном округе.
Самолеты – самый быстрый способ добраться из областных центров до столицы и других городов центра России. Центром воздушного сообщения является Екатеринбург с аэропортом «Кольцово». Отсюда можно отправиться не только в Москву, Петербург, Иркутск и Сочи, но и в Ереван, Дубай, Анталью, Нур-Султан и др. Свои аэродромы есть в Кургане, Магнитогорске, Нижневартовске, Сургуте и Тюмени. Путь на поезде до Москвы из крупных городов округа занимает более суток.
Интернет и связь
Самый «цифровой» регион Урала – это Югра, где население обеспечено интернетом и связью на 99,95%. Причем интернет в основном высокоскоростной – до 100 Мбит/секунду. В прошлые годы жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов входили в топ-3 самых активных пользователей сети вместе с обитателями Чукотки.
Как и везде по России, в УрФО хороший сигнал и большой выбор провайдеров в больших населенных пунктах. Где нет людей и промышленных предприятий, сигнал может потеряться. В 2020 году местные власти заявили, что на Урале сотовой связью покрыты только 90% федеральных трасс и около 60% региональных. Даже в богатых нефтяных регионах нашлись участки, откуда никуда нельзя было дозвониться.
Чтобы не остаться в пути без связи, имеет смысл подключиться к федеральному мобильному оператору, который имеет полноценное покрытие по всей России. Таковым, например, является Yota. Компания предоставляет не только услуги связи, но также роутеры и модемы с безлимитным 4G-интернетом для квартир, загородных домов и офисов. Можно сразу подключить несколько устройств, скажем, смартфон и планшет, и пользоваться ими одновременно. Контролировать расходы позволяет удобное мобильное приложение и личный кабинет на сайте.
Yota позволяет своим клиентам самим выбирать количество минут и гигабайтов благодаря тарифу-конструктору. Вариантов может быть много – от 0 до 2000 минут и от 1 до 50 Гб. Также есть возможность подключить безлимитный доступ к мессенджерам, аудио- и видеосервисам, социальным сетям, а также пакет безлимитных SMS-сообщений.
Строительство домов
Как отметил Дмитрий Хомяков, в УрФО жилищное строительство идет достаточно активно. Округ вообще является лидером в России по расселению ветхого жилья, в авангарде тут Челябинская область. На эти цели выделены баснословные 3,15 млрд рублей, а плановые показатели превышены более чем на 30%.
Что касается возведения частных домов, то Урал и тут многих опережает. Доля индивидуального строительства в общем объеме вводимого жилья в среднем составляет 59%, по оценкам осени прошлого года. Так, в Свердловской области из 1,8 млн кв. метров примерно миллион приходился на частные дома. Строить есть из чего. По лесистости Урал уступает только Сибири и Дальнему Востоку, говорит Дмитрий Хомяков. Потенциально можно заготавливать до 50 млн кубометров леса в год.
«В Свердловской области расположены важнейшие центры лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности. Налажено производство пиломатериалов, древесностружечных плит, фанеры клееной, деревянных домов заводского изготовления, теплоизоляционных, отделочных и других материалов, изделий из древесины, мебели»,
– сказал эксперт.
В Свердловской области построить дом из профилированного бруса на 200 кв. метров стоит 3,7 млн рублей, дом в скандинавском стиле площадью около 200 кв. метров обойдется в 4,8 млн. В Тюменской области за постройку одноэтажного дома почти 120 кв. метров просят почти 2,3 млн рублей, а за очень просторный почти на 300 «квадратов» – 4,3 млн рублей.
Льготные ипотечные программы для уральцев – такие же, как и для жителей остальной России. Так, по программе «Семейная ипотека» родители детей, которые появились на свет в 2018 году и позже, могут взять кредит под 6% годовых, но не более 6 млн рублей. Займ можно использовать в том числе для строительства частного дома.
По программе «Сельская ипотека» можно взять в кредит не более 3 млн рублей под 2% годовых для приобретения жилья в сельской местности – в населенных пунктах, где живут не более 30 000 человек.
