Полная версия сайта

7 нестандартных ситуаций имущественного налогового вычета, по которым можно получить выплату 13% от государства

Налогоплательщик далеко не всегда знает о своих правах и может отстоять их в налоговом органе.

В России уже больше двух месяцев жители находятся в режиме самоизоляции: кто-то работает удалённо, а кто-то вообще потерял работу. В современных реалиях становится достаточно сложно приумножать свои накопления.

Специалисты налогового вычета ПРАВОКАРД подготовили обзор нестандартных ситуаций имущественного вычета, по которым можно получить выплату 13% от государства.

Имущественный вычет при покупке — отличная льгота, предоставляемая государством. Но не всегда налогоплательщик знает о своих правах и может отстоять их в налоговом органе. Поэтому помимо НК РФ в нестандартной ситуации необходимо руководствоваться практикой, сформированной Письмами ФНС и Минфина.

1. Имеет ли значение, на кого из супругов оформляется квартира?

Семейный Кодекс признает любое приобретенное в законном браке имущество совместным, поэтому не важно, кто будет указан в качестве собственника (или же оба супруга). Также не имеет значения, от чьего имени производилась оплата жилья. Даже если все бумаги оформлены на мужа, жена не теряет права на возврат налога.

С вычетом по ипотеке дело обстоит также: обычно в кредитном договоре один из супругов выступает заемщиком, а второй – созаемщиком. В итоге пара может получить возврат по уплаченным процентам «за двоих».

Если один из супругов уже использовал свое право на вычет или просто не имеет доходов (например, жена находится в отпуске по уходу за ребенком), семейная пара может подать заявление о перераспределении вычета в пользу второго партнера. Однако получение денег за себя и супруга одновременно (т.е. 13% от 4 000 000 рублей одним лицом) невозможно.

2. Как уменьшить НДФЛ к оплате при уступке права требования по договору участия в долевом строительстве?

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественного права (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 февраля 2018 г. № 03-04-05/6203).

Какие выплаты и поддержка положены россиянам в период пандемии коронавируса
Какие выплаты и поддержка положены россиянам в период пандемии коронавируса
ПОДРОБНЕЕ

3. Как не платить налог с продажи квартиры в 2020 году?

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой или другой недвижимостью больше минимального срока, Вы освобождаетесь от налога при ее продаже, а также необходимости подавать налоговую декларацию. При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье. Новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года.

В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизился до 3 лет. Снижение срока касается только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года.

Например, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки — это не единственное жилье.

4. Как уменьшить налог с продажи долей в квартире, или совсем его не платить, если нет документально подтвержденных расходов на приобретение (дарение, наследование и прочее)?

Собственникам объекта необходимо продать свои доли не по общему договору купли-продажи, а по отдельным договорам. В этом случае каждый имеет право применить имущественный вычет до 1 000 000 рублей. В результате чего есть возможность полностью освободиться от уплаты налога (письмо Минфина РФ от 13 мая 2015 N 03-04-05/27395, 27 июня 2013 N 03-04-05/24491, 30 мая 2013 N 03-04-05/19766, письмо ФНС России от 25 июля 2013 N ЕД-4-3/13578).

комментировать

Подпишись на канал 7Дней.ru
Загрузка...

Тренируетесь ли вы дома?
Нет, мне нужно специальное оборудование
717
10%
Нет, мне сложно без тренера
910
13%
Нет, я обычно не занимаюсь физической активностью
2029
29%
Да, в интернете есть отличные домашние тренировки
1307
19%
Да, я обычно занимаюсь дома, а не в зале
1940
28%
ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ
    Начни обсуждение! Оставь первый комментарий к этому материалу.

Читайте еще