Эксперты рынка загородной недвижимости отмечают резко возросший спрос россиян к аренде и покупке дач и загородных домов. Многие сравнивают нынешнюю ситуацию с ажиотажем весной 2020 года, когда по всей стране был объявлен локдаун.
Подмосковные риелторы заявляют об увеличении запросов на покупку коттеджей до 24%, по сравнению с прошлым годом. Клиентов интересуют в основном уже готовые дома под ключ с отделкой и мебелью. Многие, кто планирует переехать за город, понимают, что ремонт и интерьер «под себя» выйдет куда дороже из-за роста цен на стройматериалы.
Также в тренде – недорогие дачи с небольшими постройками и готовые дома в пределах 15-20 млн рублей. Москвичи рассматривают последние в качестве альтернативы тесным двушкам и трешкам в столице.
Высокий спрос обычно стимулирует рост цен. Риелторы отмечают, подорожание загородных дач и домов на 3-5%, по некоторым объектам увеличение стоимости доходит до 20%. По данным одной из крупных столичных компаний, сейчас дома в сложившихся садовых товариществах продаются за 3-5 млн рублей, дачи без отделки в сегменте «эконом» – за 8-15 млн, коттеджи – от 15 млн, приводит цифры ТАСС.
Но дачи стали востребованы не только в Московской области. Во многих регионах наблюдается ровно то же самое. Повышенный спрос отмечают риелторы Приморья. Но там интерес объясняют сезонностью, льготными программами ипотеки на строительство домов, а также желанием людей куда-нибудь вложить свои сбережения. Дачные участки продают по цене от 1,9 млн, вместе домом – около 3 млн. В продаже также имеются целый комплексы в 100 соток за 17 млн рублей.
В Новосибирской области оценивают увеличение спроса на загородную недвижимости от 15 до 50%. Пока цены удается сдерживать, но уже через несколько недель стоимость может увеличится, говорят эксперты. Многие выбирают недорогие объекты стоимостью от 1 до 1,5 млн рублей.
В Екатеринбурге интерес к покупке дач повысился на 35%. Такие объекты продаются по цене меньше одного млн рублей. Дома, которые стоят около 1,6 млн рублей, покупают меньше, но тоже активно – рост спроса составил 14%. Еще меньше уральцев привлекают таунхаусы и коттеджи, но они самые дорогие на рынке – 7,6 и 6,5 млн рублей соответственно. Местные риелторы говорят о сокращении рынка аренды дач, достойных предложений осталось немного. Снять домик в области можно от 4 до 20 тысяч рублей в месяц.
Повышение числа заявок на покупку участков земли и уже готовых загородных домов также отмечается в Тюмени, Челябинске, Хабаровске, Красноярске, Омске и других крупных городах.
