До конца действия программы льготной ипотеки осталось всего 17 дней. С 1 июля 2024 года выдавать жилищные займы на новостройки под 8% больше не будут. Что будет с ценами на квадратные метры, рассказали эксперты.
Специалисты в сфере недвижимости полагают, что резкого обвала цен на фоне снижения спроса все же не случится. Это связано с тем, что рынок реагирует на любые изменения постепенно. Однако стоимость жилья в любом случае изменится. В регионах цены упадут примерно на 5-10%. В Москве и Санкт-Петербурге, вероятней всего, произойдет стагнация.
Очевидно, что объемы выдаваемых кредитов на жилье во второй половине года снизятся. Это приведет к тому, что строители не будут спешить с введением в строй новых площадей, а значит, предложение сократится. Что же касается уже сданного жилья, то тут вероятны скидки и всевозможные хитрые уловки для покупателей. Так считает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Специалист полагает, что покупателям предоставят дисконты и рассрочки, однако снижение продаж все равно произойдет, так как ставка по ипотеке в 17-18% слишком высока для большинства россиян. В итоге застройщики будут вынуждены снижать цены.
Тем не менее, у граждан еще остается последний шанс взять льготный кредит. И многие попытаются им воспользоваться. Поэтому пока стоимость новостроек будет оставаться высокой. Ситуация усугубляется разговорами о дальнейшей повышении ключевой ставки Центробанка в течение лета 2024 года, пишут «Известия».
Ранее эксперты дали прогноз относительно стоимости жилья к 2030 году. Есть мнение, что власти не оставят строительный рынок без поддержки и будут разработаны новые меры.
