Высокий дачный сезон еще не начался, а спрос на загородную недвижимость уже бьет рекорды. По сравнению с тем же периодом прошлого года, дачи стали покупать почти на 70% чаще.
По словам главы центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антона Саукова, в этом году спрос на земельные участники, дома и дачи может превысить спрос на городские квартиры. Уже сейчас наблюдается значительное увеличение количества сделок в сегменте.
Причин у этого явления, по мнению специалиста, три. Первая — доступная ипотека за счет действия льготных программ на покупку и строительство дома. Вторая причина — более низкая цена квадратного метра, по сравнению с городом. И третья — частные инвесторы, которые покупают землю с целью перепродажи. Или строят на участке дом, а потом уже продают его вместе с землей. Последний фактор больше всего сказался на ценах.
«Высокий интерес инвесторов к покупке земельных участков в совокупности с ограниченностью предложения за последнее время существенно разогрел цены в этом сегменте. Инвестор приобретает участок и выставляет его на продажу с доходностью 20–25%, другие собственники в ответ тоже начинают поднимать цены, и вот так по принципу снежного кома растет цена земельных участков,
— пояснил Сауков.
В результате такой деятельности за последние 2-3 года земля возле крупных городов подорожала в два и даже в три раза. Но цены и дальше продолжат расти, считает эксперт. Особенно будут востребованы участки в газифицированных садовых товариществах, пишут «Известия».
В прошлом году в марте самая дешевая дача в Подмосковье стоила 200 тысяч рублей. Это был дом недалеко от Егорьевска площадью 8 кв. метров. В соседних с Москвой регионах можно было найти предложения, например, за 30 тысяч рублей.
