С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который обязал собственников земельных участков регистрировать все капитальные строения, находящиеся на участке, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После чего, в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ, у собственника возникает обязанность уплачивать налог на зарегистрированную недвижимость.
При этом вышеуказанные изменения не являются чем-то принципиально новым, с бань и сараев обязанность платить ежегодный налог существовала и ранее, так что нововведения не сильно повлияли на правила налогообложения. Адвокат Татьяна Борисова рассказала об актуальных дачных налогах.
Налогом на имущество физических лиц облагаются постройки, находящиеся на земельном участке и сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, неразрывно связанные с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба для использования по назначению невозможно. Налог уплачивается за всю недвижимость, находящуюся в собственности, включая капитальные, но недостроенные объекты.
Какие постройки не подпадают под уплату налога в соответствии с требованиями по состоянию на 2025 год
1. Постройки, которые не отвечают признакам капитального строения
Легковозводимые и переносные конструкции, не имеющие капитального фундамента, не входят в эту категорию. Например, теплица без каркаса и фундамента, навес, банный чан, баня-бочка, туалет, являющийся легковозводимым временным строением. Если к хозяйственной постройке подключена канализация, вода, газоснабжение, то такое строение также могут признать недвижимым имуществом, являющимся объектом налогообложения.
2. Постройка, площадь которой составляет менее 50 кв.м.
Даже если на эту хозпостройку зарегистрировано право собственности. Однако надо помнить, что под такую льготу подпадает только одно строение на участке и в случае, если оно не используется в предпринимательских целях.
Также от уплаты налога, как и ранее, освобождены льготные категории граждан, например многодетные семьи и пенсионеры. Подробную информацию о льготах при уплате налога можно найти на сайте Федеральной налоговой службы.
Никогда не стоит забывать юридический принцип «незнание законов не освобождает от ответственности» и, возможно, стоит отвлечься от повседневной рутины и проверить состояние дел на своем земельном участке.
