Как известно, на стоимость жилья в России влияет множество факторов от общей инфляции и баланса спроса и предложения до дефицита кадров и стройматериалов. Подорожает или подешевеет квадратный метр в 2023 году? Станут ли квартиры доступнее рядовым россиянам? Свой прогноз дала эксперт по недвижимости, основатель «Тренд Хаус» Ксения Аверс.
По словам специалиста, инфляция в нашей стране продолжится, правда, темп ее замедлится. Поэтому вероятней всего цены на жилье тоже будут расти, но уже не так значительно, как в прошлые годы.
«Банк России прогнозирует, что в 2023-м инфляция снизится до 5–7%. К слову, в декабре она была на уровне 12,65%. То есть цены продолжат расти, просто медленнее. Это касается и цен на недвижимость»,
— сказала Аверс.
Интерес у россиян к инвестированию денег в недвижимость тоже вряд ли пропадет в текущем году. Поэтому спрос сохранится. Покупка квартира, по словам эксперта, является проверенным вариантом сохранения и преумножения капитала. Стоит также учесть продолжающееся удорожание стройматериалов.
«Застройщики не захотят продавать квартиры себе в убыток, поэтому ожидать большого падения цен на новостройки не стоит»,
— отметила основатель компании.
Еще одним сдерживающим фактором для падения цен на квадратный метр эксперт называет продление программы льготной ипотеки на новостройки. В конце декабря президент Владимир Путин заявил, что займы, субсидированные государством, будут выдаваться под 8% годовых. Также расширится программа семейной ипотеки. Кредиты с низкими ставками смогут получить семьи с детьми вне зависимости от их возраста.
«Эти меры будут стимулировать спрос. А спрос влияет на цену — скорее всего, она тоже начнет расти»,
— заключила специалист, ее процитировали «Известия».
Ранее московские риелторы рассказали, сколько стоит самая дешевая квартира в столице. Оказалось, что студию площадью 11 кв. метров на станции метро «Щелковская» можно приобрести меньше чем за 3 млн рублей.
