Полная переделка квартиры может занять куда больше времени и денег, чем кажется поначалу. Инженер, эксперт в сфере разработки проектной документации Дмитрий Мамин перечислил последовательность шагов, а также назвал этапы, на которых можно сэкономить деньги.
Итак, первое, что нужно сделать, говорит эксперт, – это эскиз. То есть получить план БТИ и нарисовать на нем будущие изменения. Чтобы сразу оценить шансы на получение разрешения, имеет смысл посмотреть «Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий». Там представлены основные варианты, доступные для жильцов. Если ничего похожего на ваши идеи там нет, стоит обратиться к проектировщику, чтобы тот скорректировал план.
Второй этап – подготовка проекта. Для этого лучше всего обратиться в специализированную организацию, где сразу оформят документы в надлежащем виде, в том числе и заявление в госорганы. После этого следует подать весь пакет вместе с заявлением в МФЦ. Срок рассмотрения – 10 дней. После этого придет либо согласие, либо отказ. После получения разрешения можно приступать к ремонту. Организация, которая его будет выполнять, в завершении должна выдать акт о том, что все работы проведены согласно проекту.
После этого в квартиру нужно пригласить комиссию. В делегацию должны входить представители администрации, проектной организации, подрядчика и управляющей компании. Специалисты обязаны убедиться и подтвердить, что квартира переделана согласно разрешительным документам. После этого останется только получить новый план БТИ.
«Многие из этапов, касающихся сбора документов, их согласования и подачи заявлений можно выполнить самостоятельно. Это позволит сэкономить значительные средства. Выполнение же проекта перепланировки стоит доверить профессионалам»,
– приводит слова инженера GAZETA.RU.
Ранее в силу вступили новые правила, согласно которым переделка балконов, в том числе остекление и обшивка, должна согласовываться также, как перепланировка. То есть для любой реновации потребуется разработка проекта с расчетами нагрузки на плиту и пр.
