Пожар на складе Wildberries в поселке Шушары специалисты уже назвали самым разрушительным событием 2024 года в индустрии коммерческой недвижимости. Портал Arendator.ru оценил, чего на самом деле лишился маркетплейс.
Как заявили эксперты, компания потеряла две трети от общей площади нового складского комплекса в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Огонь уничтожил пространство в 70 тысяч кв. метров. Если учесть, что Wildberries имеет 2,7-2,8 млн кв. метров недвижимости класса «А» и «B», то потери составили всего 2,5%.
Чтобы продолжать оперативно обслуживать жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, маркетплейс собирается арендовать до 20 тысяч кв. метров для организации сортировочного центра.
«В условиях обострившегося дефицита это предельно возможные габариты свободного блока. Если план сработает, то в распоряжении Wildberries будет номинально 74 тыс. кв. м складских площадей — на 40% меньше, чем до пожара»,
— заявили эксперты.
Что же касается финансового ущерба, то итоговая сумма может достигнуть 15-17 млрд рублей. Это примерно столько же, сколько стоит строительство с нуля складского комплекса в Тосненком районе Ленинградской области. Участок для него был приобретен в прошлом году. Площади хранения в новой локации должны составить 150 тысяч кв. метров.
В регионах стоимость строительства ниже. Так, вложения в складской центр в Саратовской области, а он может стать самым большим среди всех новых проектов «Вайлдберриз», достигнут 12,5 млрд рублей. А склад рядом с Ростовом-на-Дону обойдется маркетплейсу в 11,5 млрд рублей.
